piątek, 14 czerwca 2013

Mieszkanie na każdą kieszeń - właśnie teraz!

Średnia rzeczywista roczna stopa oprocentowania kredytów hipotecznych w PLN wyniosła w kwietniu 5,86 proc. Miesiąc wcześniej wynosiła 6,01 proc. To efekt ostatnich decyzji NBP, który wciągu półrocza aż pięć razy obniżał stopy procentowe. Co to oznacza dla tych, którzy już wzięli kredyt na zakup nieruchomości oraz potencjalnych nowych nabywców mieszkań? To proste: zadłużeni w złotówkach płacą mniej - najprawdopodobniej najmniej w całej historii spłat kredytów hipotecznych. Niskie stopy procentowe to nie tylko niższe całkowite koszty takich zobowiązań, ale także mała rata miesięczna. A zatem - to dobry moment, by nabyć mieszkanie - zarówno jako lokum dla siebie jak i na inwestycję.

Czy warto zainwestować w mieszkanie na wynajem? Jak je wybrać? Co jest istotnym czynnikiem przy wyborze? Czy lepiej szukać mieszkań w centrach miast czy może na uboczu, przy zakładzie pracy lub uczelni? Nowe czy używane? Z garażem czy wystarczy jako takie miejsce przy ulicy? No i czy inwestycja się zwróci...?

W naszych obserwacji na te pytania nie ma uniwersalnych idealnych odpowiedzi - tu bez fachowego doradztwa i przyjrzenia się uważnie każdej z ofert, nie sposób zawyrokować czy to lub owo mieszkanie będą odpowiednie na wynajem lub czy będzie się w nim dobrze mieszkać. Fachowe doradztwo to oczywiście zadanie dobrego maklera, ale dziś nie o tym piszemy. Dziś chcemy powiedzieć jedno - na własny użytek czy na wynajem - to jest ten moment, by kupować. To czas na mieszkanie na każdą kieszeń!
Mieszkania w Szczecinie nigdy nie były tak tanie. To samo na wybrzeżu - nie pamiętamy czasów, gdy apartament w Świnoujściu kosztował w okolicach 200 tysięcy złotych. Szukają Państwo konkretów? Prosimy kliknąć linki, które mamy w tekście - to niewiarygodne, jakie oferty można znaleźć - i to znakomite oferty, bez haków i "drobnego druczku".

Jakie mieszkania można znaleźć? Oczywiście niesłabnącą popularnością cieszą się kawalerki, które dziś można kupić naprawdę bardzo niedrogo. Aby policzyć dokładny koszt zakupu, należy uwzględnić nie tylko jej cenę, ale i wysokość nakładów na remont i wyposażenie. Oczywiście każde mieszkanie trzeba wyposażyć, a w większości kupowanych lokali wypada przynajmniej zmienić tapety na ładniejsze - ale trzeba wziąć pod uwagę, że kawalerka często wymaga szczególnego dostosowania, tak by ergonomicznie i ekonomicznie wykorzystać jej niewielki metraż.

Spośród mieszkań większych najczęściej poszukiwane są dwupokojowe, ale zauważyliśmy, że często atrakcyjniejsze cenowo są mieszkania większe - trzy- i czteropokojowe.

No i oczywiście apartamenty - czyli mieszkania, które - w teorii - powinny przekraczać 70m2. W rzeczywistości o apartamentach np. nadmorskich mówimy nawet, gdy ledwie przekraczają 20m2 - liczy się bowiem lokalizacja, standard i otoczenie.
Więcej? Zapraszamy do nas!